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Liste des programmes immobiliers neufs à Grenoble les plus rentables : une hausse des ventes

Si vous êtes à la recherche d’une ville susceptible de combler vos attentes en termes d’investissements, Grenoble devrait vous plaire. En 2012, elle était dans le Top 30 des communes les plus attractives pour acquérir un logement. Avec les années, cette tendance a pris de l’ampleur et aujourd’hui, cette destination est inévitable. Que ce soit pour des habitations classiques ou des logements dans une résidence étudiante, les atouts sont souvent nombreux. Vous devez étudier avec rigueur toutes les solutions.

Pourquoi faut-il investir à Grenoble ?

Il suffit de se focaliser sur les atouts de cette ville pour comprendre que les programmes immobiliers neufs sont particulièrement réjouissants.

  • Il s’agit du premier pôle français de recherche publique, ce sont près de 17 000 emplois qui sont au rendez-vous dans la région.
  • Un bien immobilier trouvera rapidement un locataire puisque la zone est très touristique. Elle est également très dynamique tout au long de l’année.
  • Grenoble peut accueillir tous les ans de nombreux festivals, elle est donc une destination de choix pour la culture.

Ces points forts expliquent donc le succès de cette ville et les investissements sont de plus en plus nombreux. En 2016, une étude réalisée par un spécialiste de l’immobilier nous apprenait que la hausse des ventes était de 20 % par rapport à l’année précédente contre 40 % en 2013. Par conséquent, il suffit de cibler quelques programmes neufs pour constater rapidement une belle plus-value.

Quels sont les programmes à envisager ?

Plusieurs dispositifs sont valables à Grenoble que ce soit pour la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux ou encore le statut LMNP ou les Monuments Historiques. Plusieurs zones de la ville doivent attirer votre attention, car la rentabilité n’est pas toujours la même :

  • Le centre-ville englobe la gare routière et le centre historique.
  • L’Europole concerne surtout le quartier d’affaires.
  • L’île verte est un quartier résidentiel.

En fonction de vos besoins et surtout de vos finances, vous pourrez jeter votre dévolu sur plusieurs programmes neufs. Renseignez-vous sur la disponibilité, car ceux qui sont actuellement en vigueur ne devraient pas être achevés d’ici 2019, voire 2020.

  • Les Ateliers : les logements sont facturés dès 156 000 euros avec une livraison au cours du second trimestre de 2020.
  • La Villa du Verderet propose des habitations de 5 pièces au maximum avec un investissement minimum de 299 000 euros. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2019.
  • La ville est réputée pour accueillir de nombreux étudiants, le Campus Grenoble sera donc rentable. La disponibilité sera tardive, dès le troisième trimestre de 2020. Les studios seront facturés dès 79 390 euros.
  • Si vous cherchez un environnement luxueux, le Moyrand devrait vous combler avec des logements de 4 pièces facturés 310 000 euros. Ils sont disponibles depuis la fin 2018.
  • L’Aromatik propose des habitations jusqu’à 6 pièces dans un cadre boisé. La livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2020 et le prix de base est de 208 700 euros.
  • Vous pouvez déjà investir dans des logements étudiants avec le Student Grenoble. Il reste des studios à 71 000 euros.