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Liste des programmes immobiliers neufs à grenoble les plus rentables

Depuis 2016, la ville de Grenoble enregistre une hausse des investissements dans des programmes immobiliers neufs avec une croissance à deux chiffres, le marché est en pleine expansion. À savoir que plus de 44% des investissements dans des programmes immobiliers neufs à Grenoble en 2016 sont des investissements éligibles à la loi Pinel. Comment ne pas vous parler d’un des projets les plus intéressants du moment à Grenoble, le projet « Zenaé » qui est composé de 11 logements principalement dédiés aux investissements locatifs et éligible à la loi Pinel. De, plus, ce programme dispose d’un label énergétique BBC RT 2012. Le programme dispose de 56 appartements au total allant du studio aux 4 pièces duplex. Il est situé dans un des nouveaux quartiers de la ville, baptisé Grenoble Presqu’île, un quartier dynamique et soucieux de l’environnement. La quartier est desservie par les transports en commun et propose des écoles, des crèches et des commerces à proximité.

Un investissement à réaliser dès 2018 !

Un programme à Grenoble est en cours avec une livraison prévue pour septembre 2019 où beaucoup d’investisseurs vont certainement se hâter. Il s’agit d’une résidence d’investissement en LMNP situé au coeur de Grenoble Presqu’île encore une fois, cet immeuble dispose de 7 étages divisés en 3 lots qui sont actuellement tous disponibles. La rentabilité estimé est de 4,10% par bail commercial. Ce programme propose des services de qualité :

  • Appartements
  • Parties communes
  • Salles de réunion
  • Salles de restauration
  • Espaces de travail
  • Espaces de détente
  • Jardins et espaces verts
  • Salle de sport
  • Laverie

Les arrêts de tram, de bus ainsi que la gare sont à 300 mètres. Côté prix, ce programme reste très intéressant par rapport à sa situation et à sa qualité de services. Il faudra compter à partir de 159 000€ pour un T2, à partir de 243 000€ pour un T3 et à partir de 330 000€ pour un T4. Faites-vous votre opinion mais ce programme a tous les atouts pour une rentabilité très intéressante et à long terme.

Aromatik : Un programme neuf, rentable est accessible !

Le programme Aromatik est un programme intéressant également de part son emplacement et son tarif accessible à tous profils d’investisseurs. Pour vous donner un ordre d’idée, il faudra compter 184 000€ pour un 2 pièces, il ne faudra pas trop traîner pour vous décider car il n’en reste plus qu’un de disponible actuellement. Les 3 pièces sont à un tarif à partir de 209 000€, il en reste 7 pour le moment. Les 4 pièces sont à un tarif à partir de 202 000€ et 9 biens sont encore disponibles actuellement. Enfin, les 5 pièces et plus sont accessibles à partir de 228 000€ seulement ! Une opportunité est peut-être à saisir que vous soyez investisseur de longue date ou pour réaliser un premier investissement rentable.