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SCPI immobilier : quelle est la définition d’une SCPI ?

Pour faire simple, une SCPI est une société qui investit dans l’immobilier d’une manière indirecte. Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet de gagner de l’immobilier ou patrimoine immobilier grâce à son principe qui est d’acheter l’immobilier puis de le louer et de gagner une partie de la location selon l’investissement fait, cela procure plusieurs avantages par rapport à un investissement classique dans l’immobilier dont on citera principalement le fait de ne pas avoir besoin de beaucoup d’argent.

Comment fonctionne les SCPI ?

Pour faire simple il suffit de comprendre qu’une SCPI permet aux gens d’acquérir des biens immobiliers ou plus précisément des parts de biens immobiliers car ils seront plusieurs à avoir des arrhes du même immobilier. La SCPI s’intéresse surtout à l’immobilier qui peut être loué (appeler immobilier locatif) et puis une fois « acquis » par cette dernière elle commencera à le louer et les investisseurs recevront des parts selon leur investissement.

Une SCPI tente toujours de cibler l’immobilier dans lequel elle va investir mais s’intéresse aussi à tout type d’immobilier, on trouve des investissements dans :

  • Les bureaux.
  • Les dépôts en tous genres.
  • Le commerce.
  • Appartements.

Une SCPI n’investit pas uniquement dans des lieux connus car généralement l’immobilier y est cher quoiqu’une fois acquis il fait rentrer beaucoup d’argent, elle s’intéresse aussi à tout immobilier même petit soit-il surtout pour le commerce car ce dernier n’a pas nécessairement besoin de grande surface. La localisation n’est pas très importante aussi car pour des entreprises débutantes, il est préférable de chercher un bureau simple et pas très cher d’où l’investissement des SCPI dans de l’immobilier d’une façon quasi indépendante de la localisation et de la taille.

Pourquoi investir dans une SCPI ?

D’abord, un investissement ça coûte beaucoup d’argent et ça prend beaucoup de temps aussi, une SCPI permet d’investir même de petites sommes d’une centaine d’euro voire plus si on veut, elle fait gagner du temps car la gestion de l’investissement ne dépend pas beaucoup de l’investisseur car il ne sert qu’à créer un fond important pour acquérir des biens immobiliers. Investir dans une SCPI c’est aussi avoir un investissement protégé, par rapport à l’achat d’un immobilier puis sa location, une SCPI permet de gagner toujours de l’argent car l’argent investi est compris dans beaucoup d’immobilier donc la perte d’un seul locataire n’a pas un grand impact sur les revenus contrairement à l’investissement classique. On a aussi un avantage qui est le fait que beaucoup de responsabilités liées à l’immobilier et à sa location ne sont plus du ressort de l’investisseur mais beaucoup plus de la société qui fait gagner beaucoup de temps et beaucoup de tranquillité.