Loi Pinel à Lille : quels sont les points à considérer ?

Appartement-a-louer.site » Investissement » Loi Pinel à Lille : quels sont les points à considérer ?

A seulement une heure de la capitale et 40 minutes seulement de Bruxelles, la ville de Lille représente une métropole en évolution constante, considérée comme étant le carrefour du continent européen. Avec ses 87 communes et ses infrastructures de qualité, Lille prend le top du classement des villes françaises qui attirent pour son investissement locatif. En effet, la loi Pinel à Lille étant présente, chacun est en mesure de trouver le logement qui lui convient.

Ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel à Lille

Faisant partie des zones Pinel de catégorie A, Lille représente une ville où l’investissement locatif est possible et permet aux investisseurs ainsi de profiter d’une importante réduction de l’impôt sur le revenu qui peut atteindre les 63 000 euros. Afin d’en profiter, les logements neufs ou rénovés choisis doivent impérativement être loués pour 6, 9 voire même 12 ans et ce, en veillant à respecter les différents plafonds de revenus et loyers prévus par la loi Pinel elle-même à savoir : 12.5 euros de loyer maximum/m² à Lille.

Avec un important passé industriel, la ville a su comment se développer et ce, en se donnant toutes les chances nécessaires pour ce faire. Effectivement, avec les différents pôles universitaires présents sur place, Lille attire une importante population étudiante locale et étrangère qui vient assurer un dynamisme important dans la ville.

Avec plus de 15 000 habitants qui viennent chaque année habiter Lille, la demande locatif est significativement croissante, notamment lorsqu’il s’agit des T2 et des studios.

Ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel à Lille

Chaque investisseur voulant acquérir un logement locatif dans le centre-ville de la ville de Lille sera en mesure de profiter d’un rendement locatif attractif de 4 % en moyenne pour les T2 des quartiers de la République et des gares. Il est en effet conseillé d’investir correctement en loi Pinel à Lille en misant sur des régions populaires où le rendement atteint des limites plus qu’intéressantes (5%).

Par ailleurs, il est à souligner également que les grands projets urbains tels que l’Euratechnologie viennent favoriser la construction de biens neufs à des prix concurrentiels qui varient autour des 3 200 euros pour le m² pour un rendement tout aussi intéressant de 4.5 %.

Pourquoi choisir l’investissement Pinel à Lille ?

Le principal atout de la défiscalisation Pinel est de justement pouvoir profiter en tant qu’acheteur ou investisseur, d’une réduction de l’impôt sur le revenu. Pour ce faire, il sera plus que nécessaire d’être domicilié en France et payer évidemment ses impôts dans les meilleures conditions possibles. Ainsi, la déduction fiscale pourra finalement être applicable à Lille et ce, en fonction de la durée de location pour laquelle l’investisseur s’engage lors de la signature du contrat. Il est important de souligner que plus celle-ci est importante, pour la réduction l’est également et ce, comme suit :

  • Une réduction de 12 % sur toute location de logement de 6 ans.
  • Une réduction de 18 % sur toute location de logement de 9 ans.
  • Une réduction de 21 % sur toute location de logement de 12 ans.

Une telle réduction peut s’appliquer au maximum à deux logements par an. De ce fait, la réduction cumulée avec un investissement de 300 000 euros au minimum peut atteindre les 63 000 euros.