Loi Pinel à Rennes : comment réduire ses impôts ?

Appartement-a-louer.site » Investissement » Loi Pinel à Rennes : comment réduire ses impôts ?

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif à Rennes ? Vous souhaiteriez réduire votre facture d’imposition sur les loyers que vous percevez pour réaliser un investissement on ne peut plus rentable ? La loi Pinel a justement été promulguée en ce sens. Depuis 2014, les contribuables français, étant également imposables en France, peuvent souscrire à ce programme afin de rentabiliser leur investissement sur le long terme. Avant d’investir, retrouvez dans cet article tout ce que vous devez savoir au sujet de la loi Pinel à Rennes.

Le principe de la défiscalisation Pinel à Rennes

La loi Pinel est un dispositif d’investissement dans l’immobilier locatif qui vous permet de réduire votre facture d’impôts d’un montant allant jusqu’à 63 000 €. Ceci est une excellente solution qui vous permet d’investir dans l’immobilier afin d’acquérir un logement tout en réduisant vos coûts d’imposition.

Afin de bénéficier de la défiscalisation Pinel, vous êtes tenu d’acquérir un bien immobilier neuf, dont le prix ne dépasse pas les 300 000 €. Sur base de cet investissement, la loi Pinel vous permet de bénéficier de 12%, 18% ou 21% de réduction que vous cumulez sur 6, 9 ou 12 ans. Ces durées représentent votre engagement à louer votre appartement conformément à la loi Pinel.

Somme toute, le principe d’un investissement immobilier en Pinel est très simple. Il vous suffit de mettre en location un logement neuf, et ce, dans l’une des 4 zones définies par la loi. Rennes en fait partie et vous pouvez parfaitement prévoir d’y investir avec une bonne rentabilité.

Pinel à Rennes

Les avantages d’un investissement en Pinel

Dès lors que vous accédez au dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages. Outre la réduction de votre facture d’impôts en tant que propriétaire d’un bien immobilier mis en location, vous avez également la possibilité de :

  • Devenir propriétaire et bénéficier pleinement de votre bien immobilier à l’issue de votre engagement Pinel.
  • Louer l’appartement en question à vos proches, pour peu que ces derniers ne fassent pas partie de ce qu’on appelle votre foyer fiscal.
  • Bénéficier d’une réduction avantageuse sur les taux d’intérêt calculés sur votre crédit immobilier.

Ces avantages ne sont accessibles que dans le cadre d’un investissement immobilier en Pinel. Bien entendu, il vous revient de bien choisir votre bien immobilier si vous souhaitez rentabiliser davantage votre investissement.

Pour trouver facilement des locataires qui respectent les conditions d’éligibilité définies par la loi, il est important de bien cibler vos clients afin de leur proposer un logement qui correspond à leurs attentes. Dans tous les cas de figure, veillez à choisir un logement situé dans une zone attractive et bénéficiant d’un excellent potentiel locatif. A Rennes, vous pouvez opter pour les quartiers sis au centre-ville, les quartiers de Saint-Héllier, Saint-Martin, Beaulieu ou encore Thabor. Ces quartiers sont très recherchés et vous permettent de réaliser une rentabilité pouvant atteindre les 5%.