Comment savoir s’il existe un futur programme immobilier neuf à Rennes au centre ville

Appartement-a-louer.site » Investissement » Comment savoir s’il existe un futur programme immobilier neuf à Rennes au centre ville

L’investissement dans la ville de Rennes et plus particulièrement dans le centre ville est plus conséquent, en vu des nombreux atouts que présente le secteur comme la proximité des diverses commodités comme les écoles, les marchés, les commerces…Mais comment trouver le meilleur programme au centre ville de Rennes pour un investissement immobilier ? Découvrez la réponse dans l’article qui suit.

Programme immobilier neuf Rennes centre ville : faites le bon choix

Acheter un appartement neuf à Rennes notamment dans un but locatif présente de nombreux avantages, en effet, un investissement locatif reste une valeur sûre pour nombreux investisseurs notamment pour les avantages que présente la loi pinel pour ce type d’investissement comme :

  • L’exonération des taxes foncières.
  • La réduction des tarifs notariales…

Rennes est une métropole dynamique et les demandes d’investissement se fluctuent d’année en année, c’est pour cela que nombreux programmes ont été lancé dans la région, mais ce qui nous intéresse aujourd’hui c’est le centre ville où vous y trouverez certainement le programme immobilier qui vous convient comme :

Panam’ un programme neuf au centre ville de Rennes de Bati Armor

Le programme Panam’ se compose d’appartements de différents types de T1 à T4 de 29 à 73 m2 et se situe en plein centre ville à proximité de la république et de commerces et autres infrastructures.

Programme Icone du groupe Launay

Situé à quelques pas du centre ville à proximité de toutes les commodités nécessaires, avec des prix attractifs pour des appartement de 46 m2 tout au plus en type T3 avec 229 000 €…

Vertygo

Un programme futur prévu pour l’an 2021 au premier trimestre, avec des offres d’appartements de T1 à T5 à partir de 195 000 € pour un T2 par exemple.

Où trouver les programmes neufs immobilier à Rennes ?

Vous voulez investir à Rennes au centre ville, vous pourrez le cas échéant vous rendre dans les différentes agences immobilières, mais encore le faire chez vous en épluchons les différentes annonces des programmes de construction en cours ou futures via des sites spécialisés comme :

  • Immo9
  • Immoneuf.com
  • Bati Armore…

Pourquoi opter pour un logement neuf à Rennes ?

Le marché du neuf à Rennes présente de nombreux avantages tels que :

  • L’achat d’une maison neuf non achevé notamment, peut vous permettre d’effectuer des agencements ou modifications à votre guise.
  • Un logement neuf représente un foyer moderne répondant aux critères nouvelles comme une consommation réduite en énergie…
  • Un logement de prestige à tarifs réduits.

Optez pour le neuf et choisissez le centre ville de Rennes pour votre investissement immobilier, suivez nos conseils pour trouver la perle rare.

Optez pour la loi Pinel à Rennes

Optez pour la loi Pinel à Rennes

Vous avez décidé d’acheter un bien immobilier du côté de Rennes, mais il est possible de le rentabiliser très rapidement grâce à ce dispositif de défiscalisation. Vous ne serez pas déçu par les réductions offertes pour les impôts, vous pourrez ainsi jouir de 6000 euros par an si vous remplissez toutes les conditions. De ce fait, nous vous recommandons de profitez de la loi Pinel à Rennes en 2020 puisqu’elle vous apporte une bonne dose de satisfaction que vous soyez un expert ou un novice dans ce secteur.

  • Rennes est une ville dynamique, cela permet de trouver rapidement un locataire puisque les demandes sont de plus en plus conséquentes.
  • Que ce soit les familles ou encore les étudiants, voire les couples sans enfant, il est possible de séjourner dans les meilleures conditions à Rennes.
  • Vous pouvez donc trouver un logement aux côtés de ce cabinet puisqu’il vous proposera son expertise afin de vous aider à dénicher la configuration la plus satisfaisante.
  • La loi Pinel n’est pas très complexe à mettre en place, elle demande toutefois des connaissances précises pour ne pas vous retrouver avec un investissement inutile.
  • Ces professionnels pourront alors vous accompagner au cours de toutes les démarches pour que l’investissement soit agréable et positif.
  • Dès le premier rendez-vous, il sera possible de fixer vos objectifs et une simulation sera alors possible pour jauger la qualité de cet investissement.

Il ne suffit pas de se rapprocher d’une agence immobilière pour trouver un bien adapté puisque le catalogue est forcément très réduit alors que ce cabinet collabore avec de multiples promoteurs, cela vous permet d’avoir une sélection beaucoup plus large et prometteuse pour votre investissement personnel.

Quels sont les pourcentages disponibles

Quels sont les pourcentages disponibles ?

Si vous avez l’intention d’investir sur le marché de l’immobilier, vous devez forcément prendre en compte plusieurs critères pour être certain que cet investissement ne soit pas chaotique après quelques jours seulement. De ce fait, la loi Pinel à Rennes vous propose trois dispositifs qui sont basés sur le même mode opératoire. Vous aurez donc une réduction de 12 % pour une location de 6 ans contre 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. Comme vous avez pu le constater, il sera beaucoup plus agréable de souscrire pour la durée la plus élevée, mais soyez vigilant, car elle sera forcément restrictive.

Il sera par exemple impossible de vendre votre logement avant la fin de cette souscription. Il faut alors jauger la rentabilité et la plus-value proposée sur 6, 9 ou 12 ans et seuls des experts peuvent vous renseigner avec un maximum de transparence. Vous avez la possibilité de trouver rapidement un bien répondant à vos attentes, mais pour que le retour sur investissement soit intéressant, il est conseillé de ne pas se focaliser uniquement sur la loi Pinel. En effet, vous devez également vous attarder sur divers aspects comme la plus-value qui pourrait être intéressante en fonction de la durée. Par exemple, elle sera sympathique après 6 ans, mais elle deviendra moins séduisante sur 9 ans, il faut alors calculer la meilleure durée.