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Scpi assurance vie : quel est le rapport ?

Avec un taux de près de 4,6 % en 2016 suivi de 4.4% en 2017, le rendement des scpi, même s’il est en net ralentissement ne cesse d’attirer l’engouement des investisseurs français.
Investir dans les scpi est une décision qui peut vite porter ses fruits vu que les parts du marché de ces société sont, en plus d’être très rentables, diversifiées et très accessibles pour tout le monde.
Alors si vous voulez vous lancer dans un investissement, il n’y a aucun doute que les scpi est ce qu’il vous faut. Deux choix vont cependant s’offrir à vous : acquérir des parts scpi en direct, ou bien dans un contrat d’assurance-vie. Et c’est sur la deuxième méthode qu’on va essayer de se pencher dans ce qui va suivre.

Scpi et assurance vie, est-ce une bonne combinaison ?

Les parts scpi que l’on peut trouver dans les contrats d’assurances-vie sont des parts qui sont au premier abord achetées par votre assureur ou par la société d’assurance-vie en question.
Plusieurs assureurs ou sociétés d’assurance-vie proposent ensuite à leurs souscripteurs d’acheter ces parts dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie, ce qui veut dire que ces parts seront considérées comme des unités de compte.
Les parts scpi qui rentrent dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie jouissent de plusieurs avantages, mais celui qui fait que ce mode d’investissement soit très prisé, c’est l’avantage fiscal.
En effet, le contrat de l’assurance vie va agir dès lors, comme une enveloppe fiscale qui va encadrer vos parts scpi, cela veut dire que la fiscalité qui va s’appliquer sur vos parts scpi sera celle qui est relative aux placements des assurances-vie.
Mais ce n’est pas tout, car quand vos parts scpi entrent dans un contrat d’assurance-vie, c’est à votre assureur d’assumer les liquidités, c’est le cas car il en est tout simplement le propriétaire même si c’est vous le bénéficiaire des dividendes et des augmentations des loyers.

Meilleure Scpi dans les contrats assurance-vie :

Plusieurs sociétés d’assurances-vie proposent des parts scpi, mais il ne faut pas pour autant sauter sur la première offre, il vous faudra bien choisir celle qui vous convient. Voici donc les meilleures scpi en assurances-vie :

  • PATRIMMO COMMERCE : c’est une scpi qui est gérée par Priminial Reim, c’est une société à capital variable qui présente un taux de rendement de 4.9 %.
  • PRIMOVIE : elle est également gérée par Primonial Reim et elle présente un taux qui est de 4.8 %.
  • ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION : c’est une scpi gérée par Ciloger, et son taux de rendement est de 4.5 %.

Quels sont les avantages d’une SCPI en assurance-vie ?

Certaines épargnes ne sont pas réjouissantes, mais d’autres sont beaucoup plus pratiques et surtout rentables. Il suffit de regarder le taux de rentabilité des meilleures sociétés pour constater que les profits seront intéressants pour les novices et même les experts. Une SCPI en assurance-vie présente donc des points forts et il est impératif de les connaître avant de vous lancer que vous souhaitiez choisir un capital variable avec une SCPI Epargne Foncière ou un capital fixe grâce à une SCPI Acces Fructipierre.

  • Ce sont tout de même 17 SCPI qui sont disponibles, il suffit d’utiliser quelques critères pour trouver celle qui vous correspond le plus.
  • Les frais d’entrée sont gratuits et cela est aussi valable pour les frais d’arbitrage qui sont absents.
  • Vous disposez de 5 fonds en euros.
  • 200 OPCVM sont également au rendez-vous pour vos investissements.

Si vous souhaitez rendre votre contrat en assurance-vie multisupport un peu plus intéressant, il est donc possible d’inclure des parts de SCPI. Plusieurs sociétés se prêtent au jeu comme la SCPI PFO2 ou la SCPI Acces France Investipierre. Un professionnel pourra vous aider à sélectionner le meilleur contrat en fonction de votre profil d’investisseur, cela est surtout valable pour les débutants.