Quelle différence pour la loi Denormandie avec la loi Pinel ?

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La loi Pinel est une loi de défiscalisation, qui existe depuis de nombreuses années et qui aide les citoyens à réduire leur taux d’imposition. Récemment en 2019, une nouvelle loi est apparue qui est la loi Denormandie. Celle-ci possède quelques similitudes avec la loi de Pinel, en ce qui concerne les taux et la durée de location du bien, mais ces deux lois sont loin d’être pareilles. En effet, la loi Pinel est une loi de défiscalisation, tandis que la loi Denormandie est une loi qui offre des aides aux bailleurs pour réaliser des travaux de rénovation dans le but d’améliorer les performances énergétiques de leur logement. Dans cet article, nous allons parler des différentes similitudes de la loi de Pinel et la loi Denormandie.

Quelle est la différence entre la loi Pinel et la loi Denormandie ?

En réalité, la loi Denormandie et la loi Pinel sont deux lois différentes, qui se complètent l’une avec l’autre. D’un coté, on a la loi de Pinel qui exige d’avoir un logement neuf, puis d’un autre on retrouve la loi Denormandie qui s’occupe de la rénovation des biens immobiliers. On se rend donc rapidement compte que ces deux lois sont faites pour marcher ensemble, étant donné qu’elles visent toutes les deux à aider le bailleur avec la location de son logement, en lui offrant toute sorte d’aides différentes. Voici maintenant les différences qu’on peut noter entre la loi Pinel et la loi Denormandie, à savoir :

  • La loi Pinel exige d’être propriétaire d’un logement neuf, tandis que la loi Denormandie est faite pour les détenteurs d’un logement ancien, à rénover.
  • La loi Pinel permet de réduire le montant de ses impôts, tandis que la loi Denormandie a pour but de réduire le coût des travaux de rénovation.
  • La loi Pinel encourage l’immobilier locatif, tandis que la loi Denormandie encourage les rénovations visant à réaliser une amélioration des performances énergétiques d’un logement.

Quels sont les points similaires entre la loi Denormandie et la loi Pinel?

On constate une similitude en ce qui concerne les taux de la loi Pinel et la loi Denormandie, qui sont de 12%, 18% et 21% pour les durées de location de 6, 9 et 12 ans. Cependant, pour la loi Pinel, ces taux représentent la réduction fiscale dont pourra bénéficier le bailleur en souscrivant à la loi Pinel, tandis que pour la loi Denormandie, ces taux sont les réductions qui seront appliquées sur les frais de rénovation du logement du futur bailleur. Toutefois, la loi de Pinel est une loi de défiscalisation, alors que la loi Denormandie n’en est pas une. C’est plutôt une loi qui vise à encourager la rénovation énergétique des biens immobiliers anciens. La loi Pinel et la loi Denormandie sont donc deux lois différentes, qui se complètent bien. De ce fait, nous recommandons de souscrire à la loi de Pinel après avoir bénéficié de la loi Denormandie.