Loi pinel à Lyon : quels sont les avantages ?

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Lyon est d’une ville de France où l’investissement immobilier est l’un des plus avantageux. La ville accueille chaque année de nouvelles personnes à la recherche d’emplois ou encore à la recherche de formations dans ses prestigieuses universités.

Pourquoi investir en loi Pinel à Lyon

Lyon est une ville très dynamique, elle abrite un secteur du marché du travail très intensif, si bien qu’elle compte dans son territoire des milliers d’entreprises parmi elles les fameuses Renault, Sanofi Aventis et Seb.

La ville excelle aussi dans le domaine de la recherche ainsi que dans la production dans les domaines de la biotechnologie et de l’innovation. Lyon accueille plus de 120 000 étudiants qui s’empressent de rejoindre les formations de qualité proposées par ses 18 universités.

La ville est aussi riche de culture et d’histoire, si bien que l’ancienne capitale de Gaule est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Cela lui vaut tous les intérêts du monde et reçoit des milliers de visiteurs chaque année, notamment aussi pour sa gastronomie particulière.

La métropole jouit d’autres avantages comme les espaces verts, les quartiers écologiques, un grand réseau de transport : Tramway, bus, lignes ferroviaires, métros, vélos de service, etc. La ville dispose aussi d’un très grand aéroport.

Loi pinel à Lyon

Dans quels quartiers investir en loi Pinel à Lyon ?

Lyon est 3ème ville la plus chère de France et elle est classée en 2ème position pour ce qui des investissements immobiliers dans le neuf dans le pays. En effet, la ville comporte les projets de construction de logements les plus gros suite à sa réinsertion en zone A de la loi Pinel à lyon, précédemment située en zone B1.

Lyon comprend aussi les taux de rendement les plus satisfaisants sur tout le territoire national.

Lyon bénéficie encore de gros projets immobiliers et de projets d’urbanisation sur les quartiers :

  • Lyon Confluence,
  • Carré de Soie,
  • Lyon Part-Dieu.

Ces projets prévoient une création de plus de 3 800 logements neufs, par an, favorables à la loi Pinel.

Les neuf arrondissements de Lyon bénéficient en équité d’autres programmes visant à rendre tout le territoire éligible en la loi Pinel. D’ailleurs, les taux de rendement enregistrés liés à l’investissement locatif se positionnent entre 2,3 % et 4 %. D’autant plus que le pris de l’immobilier neuf à Lyon est entre 3 270 euros et 4 420 euros le mètre carré.

Quels sont les plafonds des loyers en loi Pinel à Lyon ?

L’investissement locatif en loi Pinel est régi par un ensemble de règles qu’il faut respecter afin de bénéficier de la réduction d’impôts promise par le dispositif.

Parmi ses règles, on trouve la limitation des prix des loyers que doivent fixer les bailleurs ou les investisseurs selon la zone de la loi Pinel. Comme Lyon est en zone A, le plafond de loyer est de 17,17 euros / m².