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La loi Denormandie a été mise en vigueur depuis le début de l’année 2019, afin de compléter la fameuse loi de défiscalisation Pinel. Celle-ci a pour mission d’aider les loueurs à effectuer des travaux de rénovation, étant donné qu’elle leur permet de payer moins de frais en effectuant leurs rénovation. De plus, cette loi offre les mêmes taux de défiscalisation que la loi Pinel, étant donné qu’elle la complète. De ce fait, pour profiter d’une bonne défiscalisation, nous vous recommandons fortement d’investir dans ce nouveau dispositif, qui semble a priori très avantageux. Dans cet article, nous allons vous donner tous les détails à propos du combo Pinel/Denormandie.
Comment réussir son investissement en immobilier via la loi Denormandie ?
Certes, la loi Denormandie et la loi de Pinel peuvent vous permettre de réaliser de belles réductions sur vos impôts sur le revenu, mais, à condition d’être éligible à ce dispositif. Vous devez donc faire en sorte que votre logement réponde bien aux normes exigées par la loi Denormandie, afin de vous assurer que votre dossier soit accepté. En effet, il est important de bien se préparer avant de se lancer dans un tel investissement, afin de faire en sorte qu’il soit réussi. Voici maintenant nos différents conseils pour que votre investissement immobilier avec la loi Pinel et Denormandie soit rentable, à savoir :
- Trouver un bon logement : pour être bénéficiaire de la loi Denormandie, vous devez commencer par devenir propriétaire d’un logement à rénover. Vous devez faire en sorte que ce dernier soit localisé dans une zone éligible à cette loi, afin que vous puissiez bénéficier des avantages qu’elle offre.
- Louer le logement pour une durée de 12 ans : pour bénéficier d’une aide de 21% sur les frais de rénovation ainsi que d’une défiscalisation avec le même taux, vous devez mettre votre bien en location pendant 12 ans. En effet, c’est la durée idéale pour profiter d’un maximum d’avantages.
- Choisir un logement facile à louer : l’idéal pour réussir son investissement est de choisir un logement que vous pourrez facilement louer. Optez aussi pour un logement qui nécessite des travaux de rénovation assez légers, mais qui répondent aux normes de la loi Denormandie afin d’y être éligible.
Est-ce rentable d’investir dans l’immobilier via la loi Denormandie?
D’après les différents avantages intéressants qu’elle offre, la loi Denormandie promet d’offrir aux souscripteurs la possibilité de réaliser un bon investissement. En effet, ces derniers vont bénéficier d’une aide pour financer les travaux de rénovation et d’améliorer les performances énergétiques de leur logement, comme ils vont également bénéficier d’une réduction sur leurs impôts sur le revenu. Cette loi est donc idéale pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier, étant donnée qu’elle possède de multiples aspects très intéressants. De ce fait, nous vous recommandons vivement de souscrire à cette loi, afin de bénéficier d’une défiscalisation ainsi que d’une aide pour rénover votre logement.
