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Avec l’augmentation de la population, les autorités françaises devaient trouver une solution pour assurer les biens immobiliers à toute la population, quelque soit la région française, une loi devait être mise en route pour répondre aux exigences de cette augmentation démographique. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’en 2014, une loi appelée la loi Pinel a été lancée. Dans cet article, nous nous intéressons à la loi pinel à angers afin de vous préciser tous les détails pouvant être utiles pour vous faciliter la compréhension de cette dernière et surtout pour savoir si vous êtes concerné par celle-ci.
Comment bénéficier de la loi Pinel à Angers?
Avant de vous expliquer comment en bénéficier, nous aimerions vous introduire et définir cette loi Pinel pour avoir une idée générale sur son principe. En fait il s’agit d’une loi destinée aux investissement des biens immobiliers pour la location. Si vous bénéficiez de cette loi, vous aurez le droit à une défiscalisation sur vos frais d’imposition. C’est une loi, comme nous l’avons cité plus haut, apparue en 2014 et qui sera applicable jusqu’à l’année 2021. Sachez que cette loi est bien définie par un nombre de critères que vous devez impérativement remplir en totalité pour accéder à la loi Pinel. Nous vous donnons ici un extrait de ces conditions :
- Une autorisation à un maximum de deux logements par année et un seuil maximal de 300 000 € par an.
- Un plafond déductible limité à un maximum de 5 500 €/m².
- L’appartenance à l’une des zones éligibles selon la loi Pinel de 2014.
- Une période de location au choix soit de 6 voire même 9 ou 12 ans.
- Un plafond d’avantages fiscaux ne dépassant en aucun cas les 10 000€ / an.
Quelles sont ces zones éligibles ?
Si vous comptez investir sur Angers, vous êtes donc classé en zone B1 selon les zones géographique éligibles de la loi Pinel. Comme nous l’avons cité plus haut, appartenir à la zone géographique est une condition primordiale pour bénéficier des avantages de cette loi, il existe 5 zones, à savoir :
- La zone A bis : contenant approximativement environs 76 communes en totalité.
- La zone A : l’agglomération de Paris,l’agglomération genevoise,Lille, Lyon et Marseille, etc.
- La zone B1 : elle couvre toutes les agglomérations à très grande demande de logements.
- La zone B2 : elle prend les centres-villes de certaines grandes agglomérations.
- La zone C : elle englobe toutes les régions non incluses dans les zones éligibles précédemment citées.
Loin Pinel à Bourdeaux : les avantages à prendre en compte
Maintenant, vous savez ce que exige cette loi et vous êtes en mesure de connaitre ses avantages afin de décider s’il est vraiment intéressant d’y investir, parmi les multiples avantages de cette loi vous avez :
- Une réduction allant jusqu’à 21% de vos frais d’imposition par année suivant bien sûr le prix de l’appartement en question.
- 63000 euros d’économie sur votre argent dépensé dans les impôts.
- Une constitution de votre propre patrimoine immobilier à vous.
Angers, faisant partie du département Maine-et-Loire, est connue comme une ville offrant une vie exceptionnelle à ses habitants. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle les investissements y sont intéressants surtout avec un dispositif de loi aussi avantageux que la loi Pinel.
Pour finir, c’est à vous maintenant d’approfondir vos recherches et décider d’investir.
