Combien coûte une estimation de maison avant de la mettre en vente ?

Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire de faire une estimation. En effet, cette opération permet de connaître la valeur réelle du bien en fonction du marché, ce qui permettra d’attirer de bons clients. Combien coûte une estimation de maison ?

Estimation de maison : quelle importance ?

De nombreuses personnes considèrent l’estimation de maison comme une dépense de trop. Pourtant, il n’en est absolument rien. Il faut dire que l’évaluation du bien représente une garantie pour le bon déroulement du projet immobilier.

En effet, un prix trop élevé peut entraîner le désintéressement des éventuels acheteurs. Dans la même lignée, un prix trop bas va susciter des suspicions, ce qui aura pour conséquence d’altérer la rentabilité. En réalité, il est question d’effectuer une estimation juste qui puisse prendre en compte les facteurs essentiels :

  • La superficie du bien
  • L’état général du bien
  • La localisation
  • La performance énergétique, etc.

De toute façon, comparé au prix de vente, le coût d’une estimation immobilière reste minime. Également, pour savoir réellement combien coûte une estimation de maison, il faut prendre en compte la partie qui s’occupe de la réalisation.

combien coute une estimation de maison

Combien coute une estimation de maison ?

Le coût d’une estimation de maison va différer selon que cette dernière est effectuée par un notaire, un expert immobilier ou un mandataire immobilier. 

Combien coûte une estimation de maison effectuée par un notaire ?

De manière générale, le tarif d’une estimation de maison par un notaire varie entre 250 et 300 euros. En réalité, l’auxiliaire de justice la facture au vendeur, et ce, avant même que ce dernier ne trouve un acquéreur. Il faut préciser que la fixation du montant des honoraires d’évaluation s’effectue librement entre vous et le professionnel du droit. Par ailleurs, il se peut qu’en cas de concrétisation, vous y ajoutiez quelques émoluments.

Combien coûte une estimation de maison réalisée par un expert immobilier ?

Tout comme le notaire, l’expert immobilier n’est pas pris en compte par la loi Hoguet. Il s’agit d’un professionnel dont la mission est axée autour de la réalisation d’une expertise immobilière argumentée. Le plus souvent, on constate une liberté du tarif en matière d’expertise immobilière.

Dans la majorité des cas, la rémunération de l’expert immobilier dépend du temps consacré à l’estimation et non de la valeur du bien. À noter que le coût oscille entre 300 et 750 euros. Lorsque le dossier est complexe, le tarif peut bel et bien être revu à la hausse.

Combien coûte une estimation de maison réalisée par un mandataire immobilier ?

Un mandataire immobilier est un professionnel de l’immobilier dont les missions s’apparentent à celles d’un agent immobilier. Seulement, a contrario de ce dernier, il ne possède pas de carte professionnelle. Toutefois, le mandataire immobilier est obligé de procéder à une inscription au registre spécial des agents commerciaux. En vertu de la loi Hoguet, l’estimation de maison réalisée par un mandataire immobilier est gratuite.  

En somme, il n’est pas possible de savoir exactement combien coûte une estimation de maison. Le tarif, en réalité, varie en fonction du professionnel qui prend en charge les opérations.

… Pourquoi réaliser l’estimation de votre maison ?

Quand vous souhaitez vendre votre bien, il est possible que vous soyez un peu perdu. En effet, pour que votre maison soit vendue rapidement, il est important que son prix soit en adéquation avec les prix du marché. Pour ce faire, vous pouvez réaliser une estimation de votre maison. Pour ce faire, vous pouvez de votre côté vous tourner vers une Agence immobilière. En faisant appel à un expert dans l’immobilier, vous avez toutes les cartes en main pour vendre votre maison à un bon prix. 

Si vous souhaitez vendre votre maison dans les meilleurs délais, vous pouvez faire appel à un expert pour l’estimation de votre bien. En effet, si vous faites cela, il va pouvoir fixer un prix qui corresponde aux biens déjà vendus dans votre quartier ou dans votre ville. Si vous surestimez votre bien, vous pouvez vous retrouver dans une situation délicate et ne pas vendre votre bien. En plus de cela, si vous souhaitez montrer que la valeur de votre maison est bien celle affichée devant le notaire ou tout autre acteur, vous pouvez faire valoir le recours à un professionnel de l’immobilier. Vous savez désormais pourquoi réaliser l’estimation de votre maison.