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Vous voulez vous lancer dans l’immobilier ? Et bien c’est un très bon choix vu que le secteur de l’immobilier est classé parmi les meilleurs secteurs où on pourrait investir. Et croyez-le, ce n’est pas pour rien ! L’immobilier présente une valeur très sûre pour le budget de l’investisseur et des revenus qui peuvent être mensuels ou pas, dont l’investisseur pourra bénéficier.
Investir oui, mais comment s’y prendre ? La réponse n’est pas toujours évidente mais en réalité vous n’avez pas besoin d’être très riche pour vous lancer dans des investissements immobiliers.
Il existe plein d’alternatives intéressantes qui peuvent vous permettre de devenir un investisseur réussi, ou de finir la construction, l’achat ou bien la réhabilitation de bien immobilier, et parmi ces alternatives on peut citer : le Crowdfunding immobilier.
Qu’est-ce-que c’est que le Crowdfunding immobilier ?
Le Crowdfunding est un terme qui nous provient de l’anglais, et qui veut tout simplement dire financement participatif. Le Crowdfunding est utilisé dans des divers domaines, et il connaît un réel succès parmi ceux qui l’avaient essayé et opté pour cette alternative innovante.
Le Crowdfunding, en toute simplicité, consiste à ce que des particuliers prennent et endossent le rôle des banques, et ce en usant des plateformes de financement qui sont en général internet, pour financer des projets de tout genre, pour la plupart proposés par des entreprises non cotées en bourses et cela dans le but bien sûr, de percevoir des bénéfices intéressants dans leur investissement.
Sur les plateformes du Crowdfunding immobilier on peut tomber sur deux types de projets qui en sont proposés dans le domaine de l’immobilier :
- Le financement de projets de construction et de rénovation : ce qui va permettre aux investisseurs de bénéficier de la prévalue qui va être perçue par les sociétés de construction et de promotion immobilière.
- Le Crowdfunding peut s’agir aussi du financement des projets d’achat et de location et dans ce cas, le bénéfice sera perçu par le biais des d’une part de la totalité de la somme des rendement des loyers qui vont être touchés par l’entreprise qui détient les biens immobiliers.
Les avantages et les inconvénients du Crowdfunding :
Le Crowdfunding immobilier connaît une grande réussite qui ne cesse pas de croître. Ceci dit malgré ses avantages, il présente aussi quelques risques et inconvénients :
- Avec le Crowfunding vous pouvez désormais investir avec un faible budget.
- L’un de ses avantages est aussi sa facilité, la flat tax.
- Des rendements bruts très élevés quand le projet est réussi.
- Ceci dit quand l’entreprise est peu expérimentée il y a de très forts risques de perdre totalement son capital.
Crowdfunding et loi Pinel à Lyon
L’investissement immobilier est une option plus qu’intéressante à l’heure actuelle, pour se créer un patrimoine ou préparer sa retraite. Cependant, vous devez vous tenir au courant chaque année des nouvelles dispositions, si vous désirez en tirer le plus de bénéfices possibles. À l’heure actuelle, vous avez notamment la possibilité d’investir avec la loi Pinel et également de vous intéresser au crowdfunding. Si vous ne savez pas lequel choisir, vous pouvez commencer par vous renseigner ici https://www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/. Vous y découvrirez toutes les informations nécessaires pour acheter un bien neuf, faisant parti d’un programme immobilier Pinel sur la ville de Lyon, ou encore un bien ancien, que vous vous engagez à rénover. Vous saurez également quels critères vous devez absolument remplir en tant que futur propriétaire, ainsi que ceux de vos futurs locataires.
D’un autre côté, vous avez le crowdfunding. Ce dernier vous permet une rentabilité de près de 5 % chaque année. En comparaison, la loi Pinel peut vous permettre de récupérer 21 % du montant de votre achat, si vous vous engagez à louer votre bien sur 12 ans. Pour savoir ce qui vous convient le mieux, vous devez vous entourer de professionnels compétents.
