Immobilier : comment investir en région PACA ?

La région PACA regroupe les villes de la Province-Alpes-Côte d’Azur. Elle s’étend sur 5 départements et offre un potentiel touristique unique dans l’Hexagone. Investir dans cette région revient à bénéficier des nombreux avantages qu’elle présente. Des paysages impressionnants au dynamisme de la population, découvrez les critères à considérer pour investir en région PACA.

Comprendre l’investissement locatif en région PACA

Acquérir des biens immobiliers est un avantage indéniable. La croissance du marché immobilier est d’ailleurs la principale cause de cet engouement. En région PACA comme partout ailleurs dans la France, l’investissement immobilier s’articule autour des maisons et des appartements. Les studios pour les étudiants constituent également une solution envisageable. Pour investir efficacement dans cette région, il convient d’adopter une stratégie pertinente.

Le choix du bien immobilier à acquérir est la première étape de l’investissement. Au-delà de l’emplacement du bien, c’est la rentabilité de ce dernier qui conditionne le choix. Faites une étude minutieuse de l’offre immobilière en région PACA. Vous pouvez recourir à un simulateur en ligne à cet effet. Comparez également les diagnostics de performances énergétiques (DPE). En tant qu’investisseur, vous devez vous assurer que le bien acquis présente un niveau de rénovation satisfaisant.

Investissez dans de petits espaces. En procédant de la sorte, vous êtes sûr d’accroître la demande locative de votre bien. Plus la demande est élevée, plus vous réalisez une plus-value conséquente. Investir dans un parking apparaît donc comme une excellente idée.

Le type d’investissement influe également sur la rentabilité de votre projet. La région PACA englobe la Côte d’Azur. Cette agglomération est connue pour son grand potentiel touristique. À cela s’ajoutent les projets d’urbanisation mis en place par la puissance publique. Le choix de l’immobilier neuf est vivement recommandé.

Optez pour un investissement à Nice

appartEn matière d’investissement immobilier, la localisation est une donnée capitale. La ville de Nice est un centre historique et culturel reconnu. Elle donne un accès direct à la Méditerranée. Elle est voisine avec les Alpes. Par ailleurs, la population estudiantine dans cette ville ne cesse de s’accroître. Choisir la Cité des Anges pour un investissement est une bonne stratégie.

Pour investir dans cette ville, optez pour les quartiers les plus adaptés. Il s’agit de ceux qui se trouvent à proximité du centre-ville. Investissez donc dans le carré d’or ou le vieux Nice pour plus de visibilité. Considérez également le port de Nice pour un investissement axé sur les activités commerciales.

Penser à investir à Marseille

La cité phocéenne est en pleine mutation économique. L’emplacement de la ville lui assure un flux constant de touristes et de marchands. Les entreprises choisissent de plus en plus cette ville pour les affaires. La population estudiantine est non négligeable.

Pour investir à Marseille, optez pour des studios pour les étudiants. Pensez aussi à investir dans des bureaux, car la domiciliation d’entreprise y est rentable. Du reste, il vous faudra un plan d’investissement minutieux. Pensez à financer votre investissement à travers les meilleurs crédits immobiliers disponibles. Quant à la localisation, choisissez le Vieux-Port ou la Joliette. Investir à Longchamp est également une stratégie rentable et pérenne.

Prendre en compte les possibilités d’investissement à Toulon

jeune-femme-montrant-donnant-cle-posant-dans-nouvel-appartement-tas-boites-carton-arriere-planLa ville des fontaines est assurément un pôle d’investissement intéressant. En pleine rénovation, le centre-ville attire de nombreux investisseurs. Le coût y est relativement bas. Pour investir dans la vieille militaire, choisissez les hauteurs de la ville. Cette région bénéficie de nombreux avantages fiscaux résultant de la loi de Pinel.

Le centre-ville reste cependant la zone la plus convoitée en raison des projets immobiliers qui s’y déroulent. Pour un investissement rentable, le quartier de Mourillon est un choix stratégique. Le choix de l’investissement quant à lui dépend de vos objectifs et de votre budget.

En conclusion, l’investissement immobilier en région PACA présente de nombreux attraits. La localisation géographique, les conditions fiscales, les rénovations du bien ainsi que le coût de l’investissement sont des critères importants.

L’investissement locatif, mode d’emploi

Depuis quelque temps, vous réfléchissez à vous tourner vers l’investissement locatif pour préparer votre retraite ou encore pour sécuriser votre épargne. En décidant de vous constituer un patrimoine, vous misez clairement sur le futur et vous souhaitez faire fructifier à court ou moyen terme votre investissement locatif. D’ailleurs, pour que votre investissement locatif soit rentable, il est important de faire les bons choix et de vous tourner vers des biens immobiliers intéressants. Si vous ne savez pas vraiment vers quel bien immobilier vous tourner, il peut être intéressant de faire confiance à un professionnel dans ce domaine. Pour en savoir plus sur l’investissement locatif, il vous suffit de continuer votre lecture. On vous dit tout.

Zoom sur l’investissement locatif

investissement locatif paca

Lorsque vous êtes arrivé à vous constituer une épargne ou que vous avez suffisamment de revenus, il est tout à fait envisageable de vous tourner vers l’investissement locatif. Avant toutes choses, il est important de bien choisir le type de bien immobilier et la zone géographique. En effet, lorsque vous souhaitez faire de l’investissement locatif, il faut que vous preniez en compte la rentabilité nette de votre investissement. D’ailleurs, en fonction du bien choisi, vous pourrez bénéficier d’une rentabilité de 4 à 8 %. De quoi réaliser une plus-value sur le long terme. Vous pourrez ainsi décider d’investir dans des biens immobiliers meublés ou non meublés. Si vous faites le choix de vous tourner vers un bien meublé, vous pourrez profiter du statut LMNP, si vous ne dépassez pas un certain plafond de ressources. Même si vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif en payant au comptant, il est aussi possible de faire un crédit immobilier, dans la mesure où vos crédit ne dépasseront pas 33 % des revenus de votre foyer. Si vous souhaitez être accompagné de A à Z dans votre projet d’investissement locatif, vous pouvez faire confiance à Imavenir. Ainsi, vous pourrez profiter d’un service clé en main et d’un accompagnement sur mesure.

Vous serez ainsi guidé pour l’achat de votre bien immobilier, mais aussi pour les travaux, ameublement et l’entrée des locataires dans votre bien immobilier. Si vous souhaitez faire fructifier votre investissement, être accompagné par des experts dans ce domaine est clairement la meilleure chose à faire pour mener à bien votre projet. Lorsque vous louerez votre bien immobilier, vous aurez le choix de le louer avec un bail d’un an renouvelable ou de 9 mois.