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La SCI familiale va regrouper tous les membres d’une même famille qui vont alors gérer un patrimoine immobilier. Cette SCI familiale permet notamment de simplifier la gestion de toutes les locations. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir les étapes nécessaires pour créer une SCI familiale.
Ce que vous devez savoir dans un premier temps
La SCI familiale peut être créée à partir de deux associés. La répartition des bénéfices, des pertes, mais également du pouvoir va se faire notamment en fonction de l’apport au capital social de chaque membre de la famille. Le bien immobilier est donc une propriété de la SCI familiale. Tous les membres de la famille deviennent alors associés et détiennent des parts en fonction de leur apport. Le gérant de la SCI familiale va notamment prendre en charge toutes les affaires de la société et prendre toutes les décisions en prenant en compte notamment les pouvoirs de chacun rédigés sur les statuts. La SCI familiale peut parfois entraîner des conflits familiaux, et c’est pour cette raison qu’il est très important de bien rédiger les statuts de cette société. Cela permettra notamment d’anticiper toutes les modalités de gestion de la société et d’éviter ainsi les litiges entre chaque membre. Afin de profiter d’une rédaction parfaite, il est notamment recommandé de faire appel à un professionnel que ce soit aussi bien un notaire comme un avocat. Grâce à la SCI familiale, vous allez notamment pouvoir faciliter la transmission du patrimoine dans la famille pour les héritiers. Il est plus facile de transmettre des parts sociales à ses enfants et cela coûte moins cher. La fiscalité est également beaucoup plus avantageuse ce qui est très bénéfique pour les familles dont le patrimoine s’avère conséquent.
Les formalités obligatoires
Créer une SCI familiale engendre forcément des obligations. Ci-dessous nous vous proposons notamment de découvrir toutes les formalités obligatoires pour la création de cette société spécifique :
- Comme nous le disions précédemment, il est nécessaire et obligatoire de rédiger des statuts pour la SCI que ce soit avec un notaire ou un avocat. Généralement vous devrez compter environ 500 € pour ce travail.
- Il est ensuite nécessaire d’apporter ses statuts au Registre du Commerce et des Sociétés avec une attestation de non-condamnation du gérant, un justificatif pour l’adresse du siège social, une attestation qui stipule la publication dans un journal d’annonces légales,. Cette démarche vous coûtera environ 75 € pour immatriculer votre société.
Pour conclure, la SCI familiale vous permet de profiter de nombreux avantages, mais les démarches doivent toutes être parfaitement réalisées pour que cela soit fait dans les règles de l’art.
Quel est l’intérêt d’une SCI familiale ?
Si vous avez l’intention de créer une telle société, vous devez forcément vous attarder sur plusieurs aspects et notamment une définition. Sur le site https://www.statutentreprise.com/sci-familiale/, vous pourrez récupérer toutes les informations les plus importantes pour cette SCI familiale.
- Si vous avez plusieurs biens en commun dans votre famille, il est toujours plus intéressant d’avoir une société adaptée.
- La gestion est alors optimisée et vous ne perdez pas de temps avec des prises de décisions qui sont difficiles à valider.
- Il faut une certaine alliance ou un lien de parenté pour que les associés fondateurs soient acceptés.
- Le fonctionnement d’une SCI reste donc identique au mode classique, mais vous aurez toutefois la gestion d’un patrimoine interne à la famille.
- Renseignez-vous auprès des professionnels pour savoir si cette SCI est plus avantageuse et adaptée à vos besoins.
N’oubliez pas de jongler avec les avantages et les inconvénients notamment pour savoir si cette forme est la mieux adaptée. Elle peut toutefois régler de nombreux conflits entre les membres de la famille surtout s’il y a une indivision. Certaines situations sont dramatiques et il faut alors une SCI pour que la gestion ne soit pas cauchemardesque, voire impossible.
