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Obtenir un prêt immobilier n’est pas si simple, contrairement à ce que certaines personnes peuvent imaginer. En effet, les banques se montrent de plus en plus réticentes actuellement, notamment à cause de la situation économique en France et de l’incertitude actuelle des emplois.
De plus, il s’avère de plus en plus difficile actuellement d’obtenir un CDI, le fameux sésame tant demandé par les banques. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir comment obtenir un pret immobilier.
Mettre toutes les chances de son côté
Il est extrêmement important de mettre toutes les chances de votre côté pour pouvoir obtenir votre prêt immobilier. Pour cela, il est indispensable d’avoir une bonne situation professionnelle, car cela signifie notamment que vos revenus sont stables et que cela n’engendre pas trop de risques pour l’établissement bancaire.
Si vous pouvez apporter un apport à votre emprunt immobilier, cela sera un véritable plus. On vous recommande un apport de 10 % de la somme totale empruntée. Si cette somme est bien trop conséquente pour vous, essayez au moins de prendre les frais de notaire à votre charge. Pour finir, sachez qu’il est également recommandé de ne pas vous retrouver trop souvent à découvert car on vous demander notamment vos trois derniers relevés de compte. Vous devez donc être un bon gestionnaire de votre compte courant.
Les critères pris en compte par la banque
Même si tous les établissements bancaires n’ont pas toujours les mêmes critères primordiaux pour choisir ou non d’octroyer un prêt immobilier, sachez que les critères de base sont tous les mêmes. En effet, certains éléments sont systématiquement pris en compte par l’établissement bancaire dont les suivants :
- Vos revenus ;
- Votre apport ;
- Votre taux d’endettement actuel et futur ;
- Votre profession actuelle ainsi que votre contrat de travail ;
- La gestion de votre compte courant c’est-à-dire notamment si vous êtes systématiquement dans votre découvert, si vous le dépassez éventuellement, ou si au contraire vous êtes un bon gestionnaire et que votre compte est dans le positif de manière systématique.
Finalement, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier, mais il est primordial d’avoir une situation professionnelle stable et des revenus réguliers notamment. Nous vous recommandons notamment de bien faire attention à la gestion de vos comptes, car c’est souvent un des motifs de refus.
En effet, une personne constamment dans le découvert tous les mois va souvent faire peur aux banques. Cela suppose notamment le fait que vous n’ayez pas une gestion optimale pour régler votre prêt immobilier avant d’engendrer d’autres dépenses. Essayez donc de rester dans le positif durant trois mois consécutifs et le tour sera alors joué.
